- こんにちは、現役公務員のミドニーです！
いつもご覧いただき、ありがとうございます。
今回のテーマは、公務員の住宅ローンのおすすめは共済？ろうきん？銀行？です。
公務員は住宅ローンをどこで借りるべきか？
公務員の場合、共済やろうきんはお得なのか？
住宅ローン借り入れ時にじっくり検討した経験をもとに、現役公務員がお伝えします！
公務員が住宅ローンを借りるとき
一部の職種の公務員を除き、引っ越しを伴う転勤が少ない公務員は持ち家を購入する人が多いです。
また給与面でも将来の見通しが立てやすいため、住宅ローンを借りて住居を購入することに抵抗が少ない人が多いように思います。
とはいえ住宅ローンというのは、一生のうちでも大きな買い物。
適当に決めて失敗した！なんてことにならないように慎重に検討しましょう。
選択の大きなポイントとなるのが、どこで借りるのか。
早速見ていきましょう！
公務員の住宅ローンはどこで借りるのがお得？
住宅ローンを借りるには、いろいろな選択肢があります。
地元の金融機関や信用金庫というのが、一般的でしょうか。
公務員の場合はそれらに加えて、共済組合から借りるという選択肢もあります。
それぞれ個別に解説していきます。
公務員の住宅ローンはろうきんがお得？
公務員組織は、労働金庫、通称ろうきんとのネットワークが強く、住宅ローンの営業なども頻繁にあります。
そのため、公務員はろうきんから借りるのがお得というイメージを持つ人もいるようてす。
「公務員限定の利率をご用意してます」などと営業されると、すごくお得な気がしますからね。
実際、ろうきんから借りているという人は結構多いです。
しかし、私が比較したところ、ろうきんの利率が他よりも安いということはありませんでした。
公務員の住宅ローンは共済でも借りられる
保険証や年金でお馴染みの公務員の共済組合ですが、住宅ローンをはじめとする各種ローンも扱っています。
ローンという言い方ではなく「共済貸付」といった名称になっているかと思います。
公務員共済のローンなので、もちろん公務員しか利用できません。
公務員限定と聞くとお得な気がするかもしれませんが、これは大間違い。
色々な金融機関の利率と比べて共済は圧倒的に利率が高いです！
やや高めとかではなく、圧倒的というのがポイントです。
個人差とかの次元ではなく、平均して高い利率のため、新たに借りる人はほぼいないようです。
年配の方などで共済から借りている人もいるのですが、これから借りるなら、共済は選択肢から外しましょう。
公務員の住宅ローンを銀行で比較
都市銀行や地方銀行を住宅ローン借入先候補として考える人は多いです。
実際、金利はどこも低めでした。
低金利時代のため、正直金利の差は大きくなく、同じ金利を提示してくる金融機関もありました。
そうなると、金利ではなくオマケ(？)でついてくる各種サービスの差になってきます。
例えば、以下のとおり。
- ガン保険などの疾病保証
- 無職になった時の給料補償
- 繰り上げ返済手数料無料
などが一般的でしょうか。
このオマケ部分の差も見逃せない差になってくるため、金利が同じならばじっくり検討すべきです。
ちなみに、個人的には店舗が近くに沢山あるという理由だけで、地方銀行を選択するのはやめた方がよいと思います。
理由は後半で説明します。
公務員の住宅ローンの候補にネットバンクを
実際どこから住宅ローンを借りるのがお得なのかについて、私自身が利率などを比較検討したところ、最もお得だったのはネットバンクでした。
金利が安かった順番については以下の通りです。
- ネットバンク
- 地方銀行
- ろうきん
- 公務員共済
ネットバンクというのは、店舗窓口が地方にはありませんので、サポート面での不安はあると思います。
しかし、金利は少し違うだけで返済額に大きな差が出てきます。
日頃からネットバンクの利用に親しんでいる人であれば、ネットバンクが断然おすすめです。
そもそも、住宅ローン関係で窓口に訪れる機会なんて、借りてしまえばほぼありません。
年配の方ならともかく、若い人ならネットバンクで不便を感じることなんて無いのてはないでしょうか。
我が家も何も不便を感じていません。
まとめ
公務員は、共済やろうきんなどで住宅ローンを借りている人が一定数います。
それはなぜか。
単なるイメージです。
なんとなく、「ろうきんは安そう」というイメージがあるため、他と比較せずにろうきんにしてしまったという人が何人もいました。
もちろん他と比較して一番金利が低かったのであればそれがベストだと思いますが、比較せずにイメージだけ決めるのは危険です。
公務員は人と同じ横並びが大好きな傾向にあるので、ここは要注意ですね！
きちんと条件を比較検討するように注意しましょう。
住宅ローンについての検討ポイントは、他にも色々あります。
以下の記事に書いてある内容についても、併せて検討してみてください。
参考：公務員の住宅ローンの金利や返済方法！２馬力共働き夫婦はどうする？
参考：公務員が借りる住宅ローンはいくら？4000万〜5000万円は余裕！？
それでは、今回も貴重なお時間のなか『現役公務員ママの本音とリアル』をご覧いただきまして、ありがとうございました！
